Работы по бетонному полу

Чем эти работы отличаются друг от друга

Шлифовка снимает 0,5–2 мм и делает поверхность годной под покрытие. Фрезеровка снимает 2–5 мм и берёт то, что шлифовке не по зубам: краску, битум, толстый полимер. Обеспыливание — это не снятие, а укрепление: пропитка связывает поверхностный слой, и бетон перестаёт пылить, оставаясь бетоном. Ремонт работает точечно, картами по повреждённым участкам. Демонтаж убирает старый слой целиком.

Что из этого можно совместить

Почти всё идёт связкой. Обеспыливание без шлифовки бессмысленно: пропитка ляжет на пыль и отойдёт вместе с ней. Ремонт карты начинается с локальной шлифовки кромки. Демонтаж заканчивается шлифовкой обнажённого бетона. Поэтому в смете эти строки обычно стоят рядом, и считать их по отдельности имеет смысл только на замере.

Когда работ по бетону не хватит

Если плита влажная по всей площади, крошится на глубину сантиметров или имеет перепады больше двух сантиметров, никакая обработка поверхности не поможет — нужна новая стяжка или ровнитель, а это другой объём работ. Мы говорим это на замере, до сметы, а не после начала работ.

Что входит в работу

• осмотр плиты — прочность, влажность, ровность;
• механическая обработка с промышленным пылеудалением;
• ремонт трещин и выбоин по объёму после осмотра;
• финишная обработка под дальнейшее покрытие или под эксплуатацию.

Когда это решение не подойдёт

Подготовка бетона не спасает плиту, которая разрушена по всей толщине: если бетон крошится на глубину, вопрос решается заменой стяжки, а не шлифовкой. Не беремся и за полы, где под плитой стоит вода.

Объём подготовки виден в смете отдельной строкой и закрепляется по договору. Гарантия на выполненные работы даётся там же.

Как выглядит основание до и после подготовки — в примерах работ.

«Подготовка бетона — это не то, на чём экономят. Каждый раз, когда покрытие отходит, причина оказывается здесь: не дошлифовали, не обеспылили, положили на влажное.» — Игорь, технический директор

Оценить состояние плиты и объём подготовки — по телефону 8 (916) 525-58-63 или на выезде: осмотр бесплатный.

Чем меряют состояние пола

Состояние бетонного основания определяют инструментально. Прочность на сжатие проверяют склерометром, норма для полимерных систем — от М200, то есть 25 МПа. Влажность измеряют влагомером или пробой полиэтиленовой плёнкой 500×500 мм на 24 часа, норма — не выше 4% массовых.

Ровность контролируют двухметровой рейкой, просвет не должен превышать 2 мм. Прочность отрыва адгезиметром — не ниже 1,5 МПа. Простукивание выполняют по сетке 1×1 м для выявления пустот. Наличие масла определяют каплей воды: на замасленном бетоне капля не темнеет.

Возраст бетона до нанесения полимера — не меньше 28 суток. Типовые связки: шлифовка плюс пропитка; демонтаж плюс шлифовка плюс ремонт плиты; ремонт карты плюс локальная шлифовка кромки.

Возраст бетона и его роль

Бетон набирает марочную прочность в течение 28 суток. До этого срока основание считается молодым и непригодным для нанесения полимерных покрытий. Даже если прочность на сжатие уже достигла 25 МПа, внутри плиты сохраняется остаточная влага, которая мигрирует к поверхности.

Нанесение полимера на невыдержанный бетон приводит к отслоению покрытия из-за давления водяных паров. Также возможны пузыри, кратеры и потеря адгезии. Проверка возраста проводится по документации на бетонирование и подтверждается инструментальными замерами.

Если возраст не выдержан, назначают технологический перерыв до 28 суток. При повышенной влажности применяют осушение или отсрочку работ. После выдержки бетона выполняют шлифовку с пропиткой либо ремонт карты с локальной шлифовкой кромки.

Сроки и график по площади

Обследование бетонного пола на объекте занимает от двух до четырёх часов, в зависимости от площади и количества точек проверки. Замеры выполняются в один визит: прочность на сжатие склерометром, влажность, ровность двухметровой рейкой, прочность отрыва адгезиметром, простукивание по сетке 1×1 метр и проверка на масло каплей воды. Результаты фиксируются в акте, который становится основой для графика работ.

Подготовка основания на площади 200–500 м² занимает от трёх до семи рабочих дней. В этот срок входят шлифовка, обеспыливание и ремонт локальных дефектов. Если требуется демонтаж старого наливного пола или ремонт карты, добавляется от двух до четырёх дней. Нанесение полимерного покрытия выполняется после полного набора прочности бетона — не ранее 28 суток с момента заливки.

В действующем помещении работы ведутся захватками по 50–100 м². Это позволяет не останавливать производственный цикл: пока одна зона сохнет, в другой идёт подготовка. График сдвигается при влажности бетона выше 4% массовых, температуре ниже +10°C или при обнаружении масляных пятен, требующих дополнительной обработки.

Смета по существующему полу: из чего складывается

Смета по существующему полу рассчитывается после осмотра, а не по телефону, потому что состояние основания определяют инструментально. На замере проверяют прочность на сжатие склерометром (норма от М200), влажность (не выше 4% массовых), ровность двухметровой рейкой (просвет не более 2 мм), прочность отрыва адгезиметром (не ниже 1,5 МПа) и простукивание по сетке 1×1 м. Возраст бетона должен быть не меньше 28 суток.

Всегда в смету входят подготовительные работы: шлифовка бетона от 480 ₽/м², обеспыливание промышленным пылесосом от 350 ₽/м² и упрочняющая полимерная пропитка от 750 ₽/м². Эти строки присутствуют независимо от состояния пола.

Дополнительные работы появляются после вскрытия дефектов. Если простукивание выявило отслоения, добавляется демонтаж стяжки, шлифовка и ремонт плиты. При обнаружении трещин — фрезеровка и ремонт карты, затем локальная шлифовка кромки. На замасленном бетоне (капля воды не темнеет) требуется фрезеровка верхнего слоя.

Цену двигают объём фрезеровки, количество ремонтируемых карт и необходимость вывоза строительного мусора. Выезд специалиста и замер бесплатны.

Отдельный этап перед любым полимерным покрытием — грунтовка бетона под полимерный пол: какой грунт под какую систему, сколько слоёв и что проверяют до него.